老旧小区改造物业配套存在问题和建议近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的生活居住条件。但是改造后的成果如何固化，老旧小区日常运维谁来管理，如何管理的问题也随之而来。一、存在问题一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手后管护成本较高。设计和规划大多比较落后，建设标准不高、工程配套不全，多为开放式小区，没有完全封闭，安保、管理难度较大，同时小区空间大多比较狭窄，可供物业盈利的停车位、广告位等数量较少，难以对物业公司形成有效吸引。居住群体多为老年人和外来租住人员，经济收入普遍不高，物业费偏低，单纯商业模式的物业公司从...
推进智慧安防小区建设扎紧百姓家门口平安“篱笆”—高新区创建“法治物业”小区经验材料在物业小区内构建人防、物防、技防相结合的安全防控网络，保证小区安全管理品质，实现小区零发案和小范围内的社会治安秩序好转，一直是我区为之奋斗的目标。为实现这一目标，我区在以下三个方面作出了努力：一、人防是根本。科学调整小区的保安岗位，以小区门卫岗、守护岗、巡逻岗为基础，形成点、线、面结合的立体保卫体系。（一）门岗盘问制：小区的大门岗、车场进出口岗、外围巡逻岗，是小区安全的第一道防线，也是小区服务的前沿、对外形象的窗口。门岗严格执行盘问制，对外来人员和车辆进行身份登记、核实和询问；身份不明、未得到业主确认的人员拒绝放行。（二）保安巡更制：建立电子巡更制度，安装巡更站点，保安巡更...
老旧小区暨“一户一表”改造、安置区建设进展情况汇报根据会议安排，现将我区老旧小区暨“一户一表”改造、房屋征收未安置、保交楼工作进展情况汇报如下：一、各项工作开展情况（一）老旧小区改造工作自指挥部周例会后，已将2023年老旧小区改造项目EPC模式实施事宜提请区委常委会、区政府常务会审议。目前，区委常委会、区政府常务会议已审议通过，招标公告已发布，近期我区48个老旧小区涉及的办事处会同设计方，逐小区与群众代表进行座谈会商，汇总群众意见，完善设计方案。目前，48个老旧小区已全部进场。（二）“一户一表”改造工作供水改造方面：2023年我区计划改造123个小区19991户，已开工67个小区6682户，其中，22个小区1640户正在施工中，45个小区5042户已基本完成。自指挥部周例会后，供水改造涉及未开工...
老旧小区改造物业配套存在问题和建议近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的生活居住条件。但是改造后的成果如何固化，老旧小区日常运维谁来管理，如何管理的问题也随之而来。一、存在问题一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手后管护成本较高。设计和规划大多比较落后，建设标准不高、工程配套不全，多为开放式小区，没有完全封闭，安保、管理难度较大，同时小区空间大多比较狭窄，可供物业盈利的停车位、广告位等数量较少，难以对物业公司形成有效吸引。居住群体多为老年人和外来租住人员，经济收入普遍不高，物业费偏低，单纯商业模式的物业公司从...
社区“民族团结互嵌式示范小区”创建工作实施方案范文为进一步落实推进团结社区民族团结互嵌式示范小区工作结合我社区民族团结工作实际，现制定“民族团结互嵌式示范小区”创建方案。一、指导思想高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻党的二十大精神，以加强民族团结宣传教育活动为重点，深入推进民族团结进步创建活动，切实增强干部维护民族团结、促进社会和谐的责任感与使命感二、主要目标通过深入开展评选“民族团结互嵌式示范小区”的活动，使民族团结教育政策得到全面贯彻落实，使民族团结教育深入到广大党员干部的心中，进一步提高开展民族团结教育工作重要意义的思想认识，促进民族团结进步事业蓬勃发展。三、组织领导组长：xx副组长：xx成员：xx四、评选标准（一）推动小区混合居住。逐步提高居住户数...
关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知为深入贯彻党中央有关决策部署，落实2023年《政府工作报告》要求，近日，住房城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、体育总局、国家能源局印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（建办城〔2023〕26号），部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。通知主要内容如下：一、总体要求牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，聚焦为民、便民、安民，持续推进城镇老旧小区改造，精准补短板、强弱项，加快消除住房和小区安全隐患，全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能，推动建设安全健...
关于XX区党建引领城市老旧小区（院落）治理补短提质行动工作开展情况的报告为进一步改善老旧小区（院落）人居环境，提升治理水平，加快补齐城市基层治理短板，按照省、市、区委安排部署，XX区以实施改造的xx个老旧小区（院落）为补短提质行动对象，以党建引领为抓手，按照“高位推动、突出重点、问计于民、科学施策、整体提升”的工作思路，全面开展老旧小区（院落）集中治理。现将有关情况报告如下。一、基本情况XX区纳入实施改造的老旧小区（院落）均已通过单建、联建的方式实现党组织全覆盖；xx个小区（院落）已成立业委会、自管委等自治组织，自治组织组建率17.6%；26个小区（院落）由物业公司管理，XX小区（院落）由居民自管，2个小区由原修建单位管理，其余xx个小区（院落）由社区兜底管理，物业管理以基础...
杨光调研老旧小区改造工作（全椒县）2023年3月16日3月15日，县委书记杨光调研城区老旧小区改造工作。他强调，要认真贯彻落实党中央、国务院和省、市部署要求，坚持以人民为中心的发展思想，高质量推进老旧小区改造，不断完善城市功能，全面提升城市品质，加快建设宜居、韧性、智慧城市。县委常委、副县长张勇，县委办、住建局、自规局、执法局、效能办等单位负责人参加调研。杨光一行先后来到手拖厂宿舍、饲料厂宿舍、商业局宿舍宝林桥（古襄河游步道）、供电局宿舍、禾富花园等地，实地察看老旧小区环境、基础配套设施等情况，详细了解老旧小区改造的主要内容、工作进展和存在的问题，并对老旧小区改造工作提出针对性的指导意见。在调研中，杨光强调，实施老旧小区改造是关系到群众福祉的民生工程，对于改善市民...
案号：151184主提人：王鑫案由：关于改善老小区停车难问题的建议建议内容我市大部分老小区在建造时未考虑停车问题，没有规划停车场，导致小区内停车位数量严重不足。虽然社区和物业都在老新村改造中采取各种方式增设停车位，但限于权限较低和资金不足，最终即便绞尽脑汁增加了十几个车位，依然是僧多粥少，于事无补。停车难问题成为困扰老小区居民的重要问题，很多希望购置私家车的家庭由于没有车位而一拖再拖，小区内部也因为车满为患而经常发生拥堵和碰擦事故，由于停车问题导致的邻里纠纷不断。我们认为，无锡市在上世纪九十年代到21世纪初的老小区数量众多，且短期内拆迁可能性不大，而私家车现在已经是大部分家庭的标准配置，解决老小区停车难问题，不仅有利于提高居民的幸福度和社会的和谐度，也有利于提升...
东升街道东南社区东山苑小区开展入户宣传活动2023年7月12日2023年7月11日，东升街道东南社区东山苑小区开展垃圾分类入户宣传活动。冒着酷暑，我们敲响了小区内每栋楼的每户居民，把垃圾分类的低碳生活新时尚传递给每位居民！劝导大家要做好自主分类，严格遵守定时、定点、分类投放的有关规定，传递正能量，让我们的家园更加低碳、环保！东升街道全面贯彻执行习近平总书记关于垃圾分类工作的重要指示精神，树立和践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，全员参与、积极行动，推动垃圾分类由新时尚成为好习惯，让垃圾分类事业在美丽榕城开辟出更加美丽的新人居！
下渡街道藤山社区下藤小区开展“全面养成垃圾分类好习惯”主题宣传活动仓山区下渡街道2023年8月14日为营造社区绿色环保氛围，进一步提升整体形象，2023年8月7日，下渡街道、藤山社区在下藤小区开展“全面养成垃圾分类好习惯”主题宣传活动。活动现场，工作人员为居民普及生活垃圾分类知识，强化引导大家对常见生活垃圾正确分类，并成为生活垃圾分类宣传主人翁。光掌握分类知识还不够，精准分类是关键，活动现场，工作人员将事先准备好的四色垃圾桶摆上台，让居民现场分类。演练结束，工作人员建议居民日常要多关注生活垃圾分类宣传视频、分类图标等多样化的宣传资料，以便灵活掌握分类技巧。开展此次活动，促使社区居民能够积极参与到实践垃圾分类的行动中来，不断提升社区居民参加垃圾分类的积极性!
XX镇开展老旧小区改造前期摸排调研工作今年2月，XX区人民政府印发《关于XX区2023年老旧小区改造实施方案的通知》，此举措意味着XX区将老旧小区改造作为重点民生实事项目，老旧小区改造，将改善群众居住环境，提升城市整体形象。改造提升，势在必行。近日，XX区住房保障中心旧改办相关领导到XX镇工贸公司家属院和3号信箱家属院进行现场勘查调研。XX镇工贸公司家属院建成于1995年，3号信箱家属院始建于1980年-2003年，两个小区占地面积共计3.37万平方米，涉及510户居民，目前已申请纳入2024年中央补助支持城镇老旧小区改造项目。老旧小区改造分为基础类改造和完善类改造。基础类改造包括对小区屋面、外墙、楼梯间等公共部位进行维修，对小区道路、供水、排水、供电、绿化、围墙、安防、生活垃圾分类等设施改造；完善...
株洲市党建引领老旧小区治理探析一、株洲老旧小区总体情况（一）老旧小区住房情况1.建设年代情况。1990年-2000年和2000年-2010年套数分别占老旧住房的35.72%、40.89%。根据市住建局“智慧住房”信息系统，截止2023年6月底，剔除60年代及以前和未知年代住房情况，中心城区（天元、石峰、芦淞、荷塘）已登记存量有效住房现房7102.55万㎡，67.05万套，同比分别增长2.43%、-0.56%；套均105.93㎡/套，较上年底增长0.88㎡/套。按2022年中心城区常住人口146.51万人计算，人均建筑面积48.48㎡，较上年底增长0.27㎡/人。其中，2010年以前住房总计2776.24万㎡，28.47万套（以下称2010年以前住房为老旧住房），1990年-2000年和2000年-2010年套数分别占老旧住房的35.72%、40.89%。具体构成如下：1970年-1980年的老旧住房，74.6...
xx区xx街道自办红色物业蹚出迁建小区治理新路径今年以来，xx区xx街道针对滩区迁建小区历史性遗留问题较复杂、商业物业服务跟不上、基础设施不完善等问题，积极探索小区治理最优解，通过自办红色物业，蹚出迁建小区治理新路径。夯实治理“新地基”。由街道自办的红色物业公司—xx物业全面接管滩区迁建小区xxxx，实行社区党组织书记兼任物业公司党支部第一书记、物业公司总经理兼任社区党委副书记、7名网格党支部书记任物业监督员的交叉任职新模式，同时借助公益岗招聘契机，将符合条件的原“村两委”成员或党员优先招聘为保安保洁，通过理顺组织架构，进一步调动物业企业参与社区治理的积极性、主动性，加强社区、物业和居民之间的有效联系，形成良性互动。提升服务“高质量”。坚持让利于民，xx物业今年5月份接管...
老旧小区改造物业配套存在问题和建议近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的生活居住条件。但是改造后的成果如何固化，老旧小区日常运维谁来管理，如何管理的问题也随之而来。一、存在问题一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手后管护成本较高。设计和规划大多比较落后，建设标准不高、工程配套不全，多为开放式小区，没有完全封闭，安保、管理难度较大，同时小区空间大多比较狭窄，可供物业盈利的停车位、广告位等数量较少，难以对物业公司形成有效吸引。居住群体多为老年人和外来租住人员，经济收入普遍不高，物业费偏低，单纯商业模式的物业公司从...
推进智慧安防小区建设扎紧百姓家门口平安“篱笆”—高新区创建“法治物业”小区经验材料在物业小区内构建人防、物防、技防相结合的安全防控网络，保证小区安全管理品质，实现小区零发案和小范围内的社会治安秩序好转，一直是我区为之奋斗的目标。为实现这一目标，我区在以下三个方面作出了努力：一、人防是根本。科学调整小区的保安岗位，以小区门卫岗、守护岗、巡逻岗为基础，形成点、线、面结合的立体保卫体系。（一）门岗盘问制：小区的大门岗、车场进出口岗、外围巡逻岗，是小区安全的第一道防线，也是小区服务的前沿、对外形象的窗口。门岗严格执行盘问制，对外来人员和车辆进行身份登记、核实和询问；身份不明、未得到业主确认的人员拒绝放行。（二）保安巡更制：建立电子巡更制度，安装巡更站点，保安巡更...
XX县强化党建引领推动老旧小区改造治理提质增效近年来，XX县瞄准老旧小区治理痛点和堵点，聚焦“加油之城、美美XX”城市定位，结合社区治理存在的问题和短板，因地制宜，在老旧小区改造提质基础上，着力破解老旧小区社会治理难题，全面构建共建共治共享的社会治理格局。一是高标准组织推进。建立党支部、居委会和辖区治理力量共同参加的多方联席会议制度，针对老旧小区存在的基础设施陈旧、配套设置不健全、日常管理矛盾凸显等问题，由老旧小区所在辖区的街道党工委负责全面摸排，逐户上门宣传老旧小区改造政策，集中座谈征集党员代表、社区群众等的意见建议，在小区大门如何建、监控设备装哪里、污水管网怎么改等一系列问题上听取居民意见、争取居民支持，通过协商解决问题，实现大事共商、实事共办、难事共解。...
社区“民族团结互嵌式示范小区”创建工作实施方案范文为进一步落实推进团结社区民族团结互嵌式示范小区工作，结合我社区民族团结工作实际，现制定“民族团结互嵌式示范小区”创建方案。一、指导思想高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻党的二十大精神，以加强民族团结宣传教育活动为重点，深入推进民族团结进步创建活动，切实增强干部维护民族团结、促进社会和谐的责任感与使命感。二、主要目标通过深入开展评选“民族团结互嵌式示范小区”的活动，使民族团结教育政策得到全面贯彻落实，使民族团结教育深入到广大党员干部的心中，进一步提高开展民族团结教育工作重要意义的思想认识，促进民族团结进步事业蓬勃发展。三、组织领导组长：xx副组长：xx成员：xx四、评选标准（一）推动小区混合居住。逐步提高居住...
探索城市老旧小区治理新经验党的二十大报告中强调，要“健全城乡社区治理体系”“加强城市社区党建工作，推进以党建引领基层治理”“增强城乡社区群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实效”。城市老旧小区见证了改革开放以来城市建设和发展的历史，如何提升老旧小区治理服务效能，是关系到在城市这一场域中能否实现中国式现代化价值目标的重大问题。目前，城市老旧小区呈现出人口老龄化叠加基础设施老化的“双老化”特征，社区基层党建、环境营造、协商共治、服务供给等方面面临着建设任务重、治理资源少等问题。这些问题大致可以分为物质与社会变迁的客观挑战和社区治理服务的主观瓶颈两类。从物质与社会发展的客观性看，城市老旧小区面临的挑战包括以下方面：一是因建成年代比较久远，老旧小区的道路...
关于对居民小区户外广告监管现状调研报告随着商品经济社会的飞速发展，商品广告的作用越来越深入人心，众多广告经营者发布广告更是无孔不入，小区户外广告日益增多，出现了不可忽视的秩序混乱现象。滁州市小区广告主要位于居民小区、楼栋、电梯间、道闸。这也是监管部门基层执法人员监管真空地带。因此，市场监管部门必须加强对小区户外广告的监管力度。一、当前居民小区广告发布的现状一是从广告发布形式上看。目前，小区广告多分布在小区灯箱、宣传牌，小区进出口道匣、楼栋内LED显示屏，电梯内框架、大门口LED显示屏等地。有的广告主甚至在小区布置展台，发放传单、印刷品广告。涉及保健食品、医疗广告有的未经审查，虚假不实宣传充斥居民生活空间。二是从广告发布内容上看，广告内容多集中在与居民生活息息相...
