以党建引领物业服务融入基层社会治理探讨将党组织的覆盖范围扩大、深入到物业服务当中，充实物业的党的力量，要将党的引领体现在物业服务的目标和实践中，积极探索党建引领物业服务的思路和方法，在基层社会治理中创建起新的党建模式、物业服务模式，提高基层治理体系的能力和现代化水平。一、强化社会价值物业服务工作要与政府部门相互配合，做好社区治理，创建文明城市，在人口普查、公益活动等工作实践中，响应国家和政府的号召，加强对社区治理工作的支持，动员员工，加入到党建工作的实践中，维护社区的和谐与稳定，提高物业服务的品质。在党建工作的推进和创新中，服务于大众民生，真正成为服务民众的主角，积累丰富的经验，提高社区治理的凝聚力。物业服务企业要在党建工作中发挥出内在的作用，彰显社会价...
重庆市物业服务合同（示范文本）合同当事人：甲方（业主委员会）：业主委员会代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理企业）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《物业管理条例》《重庆市物业管理条例》规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就实施的物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：______物业类型：__________座落位置：______东至：西至：南至：北至：占地面积：_______平方米总建筑面积：平方米（其中住宅_______平方米，非住宅_______平方米）；第二条规划平面图、具体物业构成明细及所配置的共有设备设施明细详见附件一、附件二、附件三。第二章物业服务事项第三条乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容，双方另有约定的从其约...
重庆市前期物业服务合同（示范文本）合同当事人：甲方（建设单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理企业）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《物业管理条例》《重庆市物业管理条例》规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就实施的物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：______物业类型：__________座落位置：______东至：西至：南至：北至：占地面积：_______平方米总建筑面积：平方米（其中住宅_______平方米，非住宅_______平方米）；第二条规划平面图、具体物业构成明细及所配置的共有设备设施明细详见附件一、附件二、附件三。第二章物业服务事项第三条乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容，双方另...
合同编号：杭州市前期物业服务合同（示范文本）项目名称：项目地址：委托方：受托方:签订日期：杭州市住房保障和房产管理局杭州市市场监督管理局杭州市消费者权益保护委员会杭州市物业管理协会目录第一章合同当事人……………………………………………………1第二章物业基本情况…………………………………………………2第三章物业服务内容与服务标准……………………………………2第四章物业服务费用…………………………………………………3第五章双方的权利义务………………………………………………7第六章物业专项维修资金及物业保修金……………………………9第七章物业管理用房……&h
CH-2012-03前期物业服务合同（示范文本）四川省住房和城乡建设厅制定四川省工商行政管理局提示与说明一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局负责解释。二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的...
企业老总在XX集团物业服务分享会上的讲话今天，我和大家分享的内容，不仅是送给XX物业公司，也是送给我们XX的全体。我曾在澳大利亚拍到一棵树的照片，这棵树的树根扎在土里，躯干却“躺”倒在地上。据说，它从1968年开始就“躺平”了，一直到现在都活得非常好。看起来是“躺平”，实际上却是自强不息，它采取了“躺平”的方式让自己继续存活。过去，我曾和大家讲过，一个企业真正的目标是有生命力，是永续发展，而永续发展的基础就是做好服务。目前，XX市的大部分房地产企业要么“按兵不动”，要么不交利息，要么还不上银行贷款，生存艰难。在这里我想告诉大家，这些绝不是XX要走的路，XX必须坚定不移地把服务做到底，做到持续发展。那么，企业怎么才能拥有生命力？首先，必须把服务做到最好，把产品质量做到最好...
合同编号：号前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：乙方（物业管理人）：新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅新疆维吾尔自治区市场监督管理局2019年5月说明1、本合同为示范文本，由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅、新疆维吾尔自治区市场监督管理局共同制定，供自治区行政区域内的前期物业服务合同双方参照使用。2、前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业管理人之前，由开发建设单位选聘物业管理人实施的物业服务。3、本合同所称的甲方为开发建设单位，乙方为开发建设单位通过招投标或按规定以协议方式选聘的物业管理人。4、合同双方在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。经双方协商一致，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。5、...
合同编号：物业服务合同（示范文本）甲方（业主大会执行机构或业主）：乙方（物业管理人）：新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅新疆维吾尔自治区市场监督管理局2019年5月说明1、本合同为示范文本，由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅、新疆维吾尔自治区市场监督管理局共同制定，供自治区行政区域内的物业服务合同双方参照使用。2、本合同所称物业服务，是指物业管理人接受业主大会（业主大会执行机构）或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3、合同双方在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。经双方协商一致，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减...
LF-2011-2701合同编号：辽宁省物业服务合同（试行）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：辽宁省住房和城乡建设厅辽宁省工商行政管理局监制使用说明1、本合同文本为示范文本，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。2、本合同文本中所称物业服务，是指业主委员会或业主通过公开招标或者邀请招标等方式选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；文本中[]是选择内容、（）是选择事项，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；选项的应在（）中填写序号。对于实际情况未发生或双方当事人不做...
XX区物业服务小区群租房火灾风险隐患排查治理限期整改承诺书本人是区街道社区小区栋单元室出租房房主。在XX市物业服务小区群租房火灾风险隐患排查治理工作中被排查出存在：1、违法建筑用于出租。2、擅自变动建筑主体和承重结构。3、通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。4、将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租供人员居住。5、房间的门窗或者阳台设置影响逃生和灭火救援的障碍物。6、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为。7、违章用火、用电、用气，私拉乱接电气线路。8、内部防火分隔、装饰装修材料等不符合消防技术规范要求。9、违反规定改变房屋使用性质。10、其他安全隐患项问题，按要求应于7日内清退承租人，15日内完成出租房安全...
XX区物业服务小区群租房火灾风险隐患排查治理方案按照《XX市群租房火灾风险隐患专项治理行动方案》、《XX市物业服务小区群租房火灾风险隐患排查治理方案》文件要求，XX区管委会负责组织各责任部门对辖区内有物业服务企业的小区群租房开展隐患排查治理工作，依据《商品房租赁管理办法》和《XX市物业管理条例》等有关法规，制定本方案。一、工作目标X年X月X日至X年X月X日，利用三个月时间对XX市物业服务小区群租房开展火灾风险隐患排查治理，查处租赁违法违规行为，消除群租房安全隐患。二、排查治理范围物业服务住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能。住宅小区内出租房屋有下列情形之一的，纳入整治范围：（一）将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位...
在物业服务企业消防安全标准化管理现场会上的表态发言各位领导、同志们：今天，区消防救援大队联合区住房城乡建设和交通局联合召开物业服务企业消防安全标准化管理现场会，目的是为推进培育区物业服务企业消防安全标准化管理试点，进一步提升物业服务企业消防安全标准化、精细化管理水平。下面，我代表区物业管理服务中心作如下表态发言。一、提高思想认识，落实工作责任各物业服务企业要充分认识做好物业服务项目消防安全防范管理工作的重要性和必要性，增强责任感，高度重视物业管理项目的消防安全防范工作，要进一步落实消防安全责任制，健全完善各项消防安全管理制度、消防安全操作规程，并根据各项目实际情况制定消防应急预案。各物业企业法人代表作为小区安全管理工作的第一责任人，应认真按照有关工作的要...
××区物业服务企业监管工作开展情况汇报各位领导：根据工作安排，现将区×××局物业服务企业监管工作开展情况作一简要汇报。一、基本情况（一）物业服务企业基本情况××区共计小区××个（社会化物业服务企业入住××个，无物业服务企业入驻小区××个）。××区社会化物业服务企业共××家。老旧小区共××个（××服务161个、×服务31个、宏基××服务7个）。（二）物业小区供暖基本情况××区集中供暖小区共计×个，供暖面积××万余平方米，热用户×万余户。其中物业（供热）企业自行集中供暖小区×个，后勤单位集中供暖小区×个，××公司集中供暖小区×个。（三）各类投诉梳理统计情况截止目前，共受理督办件×件，其中涉及诉供暖问题×件，占比×％；收费问题×件，占比×％；停车难问题×件，占比×％...
关于县城物业服务品质提升的调研报告随着全市经济的快速发展，人民生活水平的逐步提高，市民对改善人居环境需求与物业管理工作滞后的矛盾已日益突出。为破解小区物业管理工作难题，助推文明典范城市建设，提升城市居民的幸福指数，市住建局组织开展了“县城物业服务品质提升”专题调研活动，通过发放调查问卷、召开座谈会、走访调查等形式，深入了解我市小区物业管理工作现状，广泛征集意见建议，在此基础上形成调研报告如下:一、基本情况全市现有住宅小区210个，其中不包括在建未交付小区16个。按党员占比50%的要求对140个业主委会重组改选，现成立合格业主委员会140个，业委会覆盖率77%（除去在建及不符合成立业委会条件的小区）。速公文：sugongwen.com今日公文：jinrigongwen.com今日公文网——速公文——每个...
关于建立物业服务事项公示公开制度的通知各街道办事处、物业服务企业：为提升物业服务企业诚信服务意识和能力，进一步增强物业服务透明度，严格履行《物业服务合同》约定，保障业主知情权，根据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》、《新疆维吾尔自治区住宅物业服务标准》、《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》和《克拉玛依市住宅物业服务标准》、《克拉玛依区关于强化党建引领物业管理提升物业服务质量的实施方案》等规定，现将建立物业服务事项公示公开制度的有关要求通知如下：一、公示公开范围克拉玛依区范围内由物业服务企业实施物业管理的住宅小区，都应当按照要求落实物业服务事项公示公开制度。二、公示公开内容及时间要求物业服务企业要在小区内向业主公示公开下列事项：（一）营业执照以及项目负责...
第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：业主大会受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道...
1JF-2009-008天津市住宅物业服务合同天津市工商行政管理局天津市国土资源和房屋管理局监制2填写说明1、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。2、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。4、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。5、本合同不得翻印。3天津市住宅物业服务合同甲方：业主委员会主任联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业...
1JF-2009-018天津市住宅前期物业服务合同天津市工商行政管理局天津市国土资源和房屋管理局监制2填写说明1、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的前期物业服务及其相关活动。2、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。4、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。5、本合同不得翻印。3天津市住宅前期物业服务合同甲方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政...
甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相...
