老旧小区改造物业配套存在问题和建议近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的生活居住条件。但是改造后的成果如何固化，老旧小区日常运维谁来管理，如何管理的问题也随之而来。一、存在问题一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手后管护成本较高。设计和规划大多比较落后，建设标准不高、工程配套不全，多为开放式小区，没有完全封闭，安保、管理难度较大，同时小区空间大多比较狭窄，可供物业盈利的停车位、广告位等数量较少，难以对物业公司形成有效吸引。居住群体多为老年人和外来租住人员，经济收入普遍不高，物业费偏低，单纯商业模式的物业公司从...
老旧小区暨“一户一表”改造、安置区建设进展情况汇报根据会议安排，现将我区老旧小区暨“一户一表”改造、房屋征收未安置、保交楼工作进展情况汇报如下：一、各项工作开展情况（一）老旧小区改造工作自指挥部周例会后，已将2023年老旧小区改造项目EPC模式实施事宜提请区委常委会、区政府常务会审议。目前，区委常委会、区政府常务会议已审议通过，招标公告已发布，近期我区48个老旧小区涉及的办事处会同设计方，逐小区与群众代表进行座谈会商，汇总群众意见，完善设计方案。目前，48个老旧小区已全部进场。（二）“一户一表”改造工作供水改造方面：2023年我区计划改造123个小区19991户，已开工67个小区6682户，其中，22个小区1640户正在施工中，45个小区5042户已基本完成。自指挥部周例会后，供水改造涉及未开工...
老旧小区改造物业配套存在问题和建议近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的生活居住条件。但是改造后的成果如何固化，老旧小区日常运维谁来管理，如何管理的问题也随之而来。一、存在问题一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手后管护成本较高。设计和规划大多比较落后，建设标准不高、工程配套不全，多为开放式小区，没有完全封闭，安保、管理难度较大，同时小区空间大多比较狭窄，可供物业盈利的停车位、广告位等数量较少，难以对物业公司形成有效吸引。居住群体多为老年人和外来租住人员，经济收入普遍不高，物业费偏低，单纯商业模式的物业公司从...
关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知为深入贯彻党中央有关决策部署，落实2023年《政府工作报告》要求，近日，住房城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、体育总局、国家能源局印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（建办城〔2023〕26号），部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。通知主要内容如下：一、总体要求牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，聚焦为民、便民、安民，持续推进城镇老旧小区改造，精准补短板、强弱项，加快消除住房和小区安全隐患，全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能，推动建设安全健...
关于XX区党建引领城市老旧小区（院落）治理补短提质行动工作开展情况的报告为进一步改善老旧小区（院落）人居环境，提升治理水平，加快补齐城市基层治理短板，按照省、市、区委安排部署，XX区以实施改造的xx个老旧小区（院落）为补短提质行动对象，以党建引领为抓手，按照“高位推动、突出重点、问计于民、科学施策、整体提升”的工作思路，全面开展老旧小区（院落）集中治理。现将有关情况报告如下。一、基本情况XX区纳入实施改造的老旧小区（院落）均已通过单建、联建的方式实现党组织全覆盖；xx个小区（院落）已成立业委会、自管委等自治组织，自治组织组建率17.6%；26个小区（院落）由物业公司管理，XX小区（院落）由居民自管，2个小区由原修建单位管理，其余xx个小区（院落）由社区兜底管理，物业管理以基础...
杨光调研老旧小区改造工作（全椒县）2023年3月16日3月15日，县委书记杨光调研城区老旧小区改造工作。他强调，要认真贯彻落实党中央、国务院和省、市部署要求，坚持以人民为中心的发展思想，高质量推进老旧小区改造，不断完善城市功能，全面提升城市品质，加快建设宜居、韧性、智慧城市。县委常委、副县长张勇，县委办、住建局、自规局、执法局、效能办等单位负责人参加调研。杨光一行先后来到手拖厂宿舍、饲料厂宿舍、商业局宿舍宝林桥（古襄河游步道）、供电局宿舍、禾富花园等地，实地察看老旧小区环境、基础配套设施等情况，详细了解老旧小区改造的主要内容、工作进展和存在的问题，并对老旧小区改造工作提出针对性的指导意见。在调研中，杨光强调，实施老旧小区改造是关系到群众福祉的民生工程，对于改善市民...
XX镇开展老旧小区改造前期摸排调研工作今年2月，XX区人民政府印发《关于XX区2023年老旧小区改造实施方案的通知》，此举措意味着XX区将老旧小区改造作为重点民生实事项目，老旧小区改造，将改善群众居住环境，提升城市整体形象。改造提升，势在必行。近日，XX区住房保障中心旧改办相关领导到XX镇工贸公司家属院和3号信箱家属院进行现场勘查调研。XX镇工贸公司家属院建成于1995年，3号信箱家属院始建于1980年-2003年，两个小区占地面积共计3.37万平方米，涉及510户居民，目前已申请纳入2024年中央补助支持城镇老旧小区改造项目。老旧小区改造分为基础类改造和完善类改造。基础类改造包括对小区屋面、外墙、楼梯间等公共部位进行维修，对小区道路、供水、排水、供电、绿化、围墙、安防、生活垃圾分类等设施改造；完善...
株洲市党建引领老旧小区治理探析一、株洲老旧小区总体情况（一）老旧小区住房情况1.建设年代情况。1990年-2000年和2000年-2010年套数分别占老旧住房的35.72%、40.89%。根据市住建局“智慧住房”信息系统，截止2023年6月底，剔除60年代及以前和未知年代住房情况，中心城区（天元、石峰、芦淞、荷塘）已登记存量有效住房现房7102.55万㎡，67.05万套，同比分别增长2.43%、-0.56%；套均105.93㎡/套，较上年底增长0.88㎡/套。按2022年中心城区常住人口146.51万人计算，人均建筑面积48.48㎡，较上年底增长0.27㎡/人。其中，2010年以前住房总计2776.24万㎡，28.47万套（以下称2010年以前住房为老旧住房），1990年-2000年和2000年-2010年套数分别占老旧住房的35.72%、40.89%。具体构成如下：1970年-1980年的老旧住房，74.6...
老旧小区改造物业配套存在问题和建议近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的生活居住条件。但是改造后的成果如何固化，老旧小区日常运维谁来管理，如何管理的问题也随之而来。一、存在问题一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手后管护成本较高。设计和规划大多比较落后，建设标准不高、工程配套不全，多为开放式小区，没有完全封闭，安保、管理难度较大，同时小区空间大多比较狭窄，可供物业盈利的停车位、广告位等数量较少，难以对物业公司形成有效吸引。居住群体多为老年人和外来租住人员，经济收入普遍不高，物业费偏低，单纯商业模式的物业公司从...
XX县强化党建引领推动老旧小区改造治理提质增效近年来，XX县瞄准老旧小区治理痛点和堵点，聚焦“加油之城、美美XX”城市定位，结合社区治理存在的问题和短板，因地制宜，在老旧小区改造提质基础上，着力破解老旧小区社会治理难题，全面构建共建共治共享的社会治理格局。一是高标准组织推进。建立党支部、居委会和辖区治理力量共同参加的多方联席会议制度，针对老旧小区存在的基础设施陈旧、配套设置不健全、日常管理矛盾凸显等问题，由老旧小区所在辖区的街道党工委负责全面摸排，逐户上门宣传老旧小区改造政策，集中座谈征集党员代表、社区群众等的意见建议，在小区大门如何建、监控设备装哪里、污水管网怎么改等一系列问题上听取居民意见、争取居民支持，通过协商解决问题，实现大事共商、实事共办、难事共解。...
探索城市老旧小区治理新经验党的二十大报告中强调，要“健全城乡社区治理体系”“加强城市社区党建工作，推进以党建引领基层治理”“增强城乡社区群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实效”。城市老旧小区见证了改革开放以来城市建设和发展的历史，如何提升老旧小区治理服务效能，是关系到在城市这一场域中能否实现中国式现代化价值目标的重大问题。目前，城市老旧小区呈现出人口老龄化叠加基础设施老化的“双老化”特征，社区基层党建、环境营造、协商共治、服务供给等方面面临着建设任务重、治理资源少等问题。这些问题大致可以分为物质与社会变迁的客观挑战和社区治理服务的主观瓶颈两类。从物质与社会发展的客观性看，城市老旧小区面临的挑战包括以下方面：一是因建成年代比较久远，老旧小区的道路...
某区强化党建引领提升老旧小区治理水平工作报告X省X市X区针对老旧小区物业管理滞后、党群服务场所破旧、邻里关系淡化等突出问题，探索党建引领、片区整合、多方联动、协同共治等工作机制，推动老旧片区“15分钟便民生活圈”提档升级，不断提升老旧小区治理水平。一、强化组织引领，打造治理共同体X区积极推行支部建在网格上，将组织触角延伸到社会治理的最小单元。（一）健全网格体系。按照方便群众、便于管理、规模适度、全面覆盖的原则，因地制宜划分152个单元网格、608个责任网格，组建137个网格党支部，公布网格员姓名、责任范围、服务事项等内容，做到定格定人定责。坚持“多网合一”，整合“IX”“城市456”等7个“智慧X”政务服务移动端，实现网格管理一体化运行，做到小事不出网格、大事不出社区。（二）...
关于在京老旧小区综合整治工作落实情况的报告一、组织领导为提高认识、统一思想，贯彻国资委及股份公司对于在京老旧小区综合整治工作的总体要求，集团公司党委书记、董事长于××年××月××日，组织集团党委、工会、财务、经管、投资、工管、房管等部门负责人及相关在京子公司单位负责人对老旧小区综合整治工作进行专题研究、部署，将集团范围内位于××区、××区的老旧小区纳入综合整治计划，按照管理层级即实施责任主体的原则，成立管理机构。集团公司成立老旧小区综合整治领导小组，全面领导集团范围内的在京老旧小区综合整治工作。集团主管领导任组长，分管领导任副组长，各相关业务部门、各子公司负责人任组员，办公室设在房管部，负责集团本级的××院和××院的综合整治工作，同步牵头、指导相关工程公...
关于城市老旧小区物业管理调研报告老旧小区物业管理是城市治理的重要环节，事关居民生活品质，事关社会和谐稳定。近年来，随着老旧小区改造、城市更新行动等工作的深入推进，实施了一大批城市项目，一些老旧小区环境面貌明显改善。但在群众思想认识、小区基础设施、物业运营管理等方面仍存在一些短板差距，亟待重视解决。一、存在问题一是居民消费观念保守，思想认识有差距。老旧小区房屋经多次买卖或者租赁，居住人员复杂，人员流动性强，加之居民多以老年人为主，消费观念保守，大多数业主没有购买物业服务的意识，很多人长久形成了无偿享受服务的陈俗陋习和“各人自扫门前雪”的自我意识。一些居民对小区生活环境质量和物业管理的认识仍停留在打扫卫生层面上，而缺乏长远考虑，很多老年人不同意引进物业企业，...
1.县公安局政委在全县旧城改造征迁誓师大会上的表态发言公安局作为政府职能部门，全力推进旧城改造房屋征迁工作，义不容辞、责无旁贷。下面，我代表县公安局作如下表态：以前所未有的站位统一思想，坚决执行县委县政府决策部署。县公安局将牢固树立“抢先一拍、快走一步”的责任感和紧迫感，旗帜鲜明讲政治，全心全意护发展，并以贯彻落实此次会议精神为契机，进行再动员、再部署，把认识和行动统一到县委县政府的决策部署上来，聚全警之力、集全警之智，保证本系统工作人员率先签约、率先腾空，认真做好包干联系征迁网格工作，并坚决完成其他各项任务。以前所未有的决心狠抓落实，坚决履行综合施策职能。作为旧城改造综合施策专项行动的牵头部门，县公安局将主动作为、全力担当，既各司其职又相互配合，全力打造...
在2023年老旧小区改造工作会议上的交流发言材料2022年以来，在市住建局的关心和直接指导下，认真落实在市委市政府关于老旧小区改造的工作部署，紧密结合我区实际，创抓政策机遇，积极对上争取，能谋敢做善成，本着“缺什么补什么，差什么改什么”的原则，结合小区实际，对小区进行功能性改造，对小区环境进行综合整治，实现小区“路平、灯亮、草绿、水畅、安全”，老旧小区改造工作取得良好成效，增强了群众的幸福感、获得感、安全感。2022年，中心城区共投资亿元，完成个老旧小区改造提升，受益群众达万户，万余人。改造小区建筑面积万平方米，改造雨污管网约公里，道路硬化万平方米，新建停车棚个，新增停车位个，绿化提升万平方米，安装路灯盏，楼道灯盏；新建智慧小区管理服务平台，在部分有条件的小区安装智...
关于全市城镇老旧小区改造工作情况的调研报告根据x年工作安排，x月下旬和x月上旬，市人大常委会组织调研组对全市城镇老旧小区改造（以下简称：老旧小区改造）工作情况进行了调研。调研坚持问题导向，采取前期随访暗访与集中调研、重点调研与委托区县调研结合的方式开展。x月下旬，市人大城环资委组织召开业务培训会，学习老旧小区改造有关法律法规和政策；赴六区县实地查看改造项目x个，组织区县主管部门及街道、社区、施工、监理等单位召开座谈会x次，查阅资料，收集各类问题线索及建议意见x余条；赴x市学习考察先进经验。一、主要做法和成效（一）工作机制比较完善。一是强化领导机制。市、区县均成立了以党委或政府主要领导为组长的领导小组，市委、市政府主要领导经常专题研究推进工作，出台了《x市城镇老旧小...
关于开展城镇老旧小区改造工作情况汇报年以来，国家和省里先后部署开展城镇老旧小区改造工作。住建部、国家发改委、财政部年月日下发《关于做好年老旧小区改造工作的通知》，明确从年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持。为贯彻落实国家和省有关政策要求，有效指导和加快推进我市老旧小区改造，进一步改善群众居住条件，建设秀美便捷有序的宜居宜业之城，我局牵头制定了政策，建立了机制，加快推进城镇老旧小区改造工作。现就全市城镇老旧小区改造工作有关情况汇报如下：一、主要工作举措1.出台政策措施一是出台实施意见，明确旧改工作标准。年月市政府办印发了《市城镇老旧小区改造工作实施意见》，确定我市“老旧小区改造内容清单”共计项，分别对改造基础设施、改观小区面貌、改善...
城镇老旧小区改造情况交流发言稿近年来，市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“以人民为中心、一切为了好”，高质量推进城镇老旧小区改造，工作进度、工作成效均位列全省第一方阵。年月，市代表省在全国城镇老旧小区改造工作经验交流视频会上作交流发言。一、主要做法（一）坚持高位推动，凝聚改造合力。成立以市政府主要领导任组长的工作推进领导小组，以市政府名义印发《市城镇老旧小区改造实施方案》。将城镇老旧小区改造列入市委、市政府件民生实事和政府工作报告件大事，市委、市政府主要领导多次深入县（区）调研，强力推进老旧小区改造。加强对上衔接，年老旧小区改造以来，全市共争取到城镇老旧小区改造资金约亿元。（二）积极改革创新，破解痛点难点。以国有企业为主承担改...
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告范文根据年工作安排，月下旬和月上旬，市人大常委会组织调研组对全市城镇老旧小区改造（以下简称：老旧小区改造）工作情况进行了调研。调研坚持问题导向，采取前期随访暗访与集中调研、重点调研与委托区县调研结合的方式开展。月下旬，市人大城环资委组织召开业务培训会，学习老旧小区改造有关法律法规和政策；赴六区县实地查看改造项目个，组织区县主管部门及街道、社区、施工、监理等单位召开座谈会次，查阅资料，收集各类问题线索及建议意见余条；赴市学习考察先进经验。一、主要做法和成效（一）工作机制比较完善。一是强化领导机制。市、区县均成立了以党委或政府主要领导为组长的领导小组，市委、市政府主要领导经常专题研究推进工作，出台了《市城镇老旧小区改造实施方...
