在深化农村宅基地制度改革试点和强化规范管理工作座谈会上的汇报稿（11.14）VIP专享

在深化农村宅基地制度改革试点和强化规范管理工作座谈会上的汇报稿2023年11月14日下午15:30龙山镇党委书记应文宇尊敬的费厅、各位领导：根据会议安排，我就龙山镇农村宅基地改革试点工作开展情况进行简要汇报。一、龙山镇农村宅基地改革主要困境（一）“批而未建”历史遗留问题悬而未决。受政策收紧、土地指标欠缺、不符合村庄规划等因素影响，农村宅基地批而未建等历史遗留问题迟迟未能解决。目前，我镇共有批而未建农户141户。（二）“一户多宅”治理难题亟待破解。“一户多宅”的治理难题掣肘农村宅基地制度管理由来已久，“一户多宅”的类型主要分为两类。一类是合法的“一户多宅”。部分是20世纪90年代以前合法审批的宅基地，当时“一户一宅”的制度规定尚未出台，改革开放以后,农村经济和农民收入大大提高,农民建房热情高涨,而当时农村宅基地用地管制尚不成熟，出现只要交钱就可得到一处宅基地并颁发相应证书的情况。部分是合法继承的父辈遗产，还有部分农户接受了鳏夫兄弟、叔伯的宅基地，或者以流转方式接受了其他村民的宅基地。部分是农户取得新的宅基地后仍占用旧宅基地。一类是不合法的“一户多宅”。部分属未批先建，建设时期主要集中在20世纪80、90年代。部分属农户间私下进行宅基地违法买卖。不论合法与否，受宅基地私权历史、土地愈发增值、多代人不愿住一起的观念或是老房出租可以获得一定租金收益等因素影响，“一户多宅”成为农村“老大难”的问题，也极易引发危旧房违规住人管理难的风险。在前期摸底的过程中，桥下东村近三分之二的宅基地存在“一户多宅”问题，能否解决“一户多宅”问题就成了农房改造项目能....