关于提升无锡地区精装商品房装修质量的建议VIP专享

案号：151022主提人：民盟无锡市委案由：关于提升无锡地区精装商品房装修质量的建议建议内容：2020年，无锡商品住宅成交48640套，成交面积达595.09万平方米，多数为精装修交付。商品房带来的物业费收益、街区消费收益等地产经济收益非常可观。但是，在房地产限价政策下，开发商力图通过搭售高价低质的精装修博取利润空间，损害了购房者的合法权益，使购房者对开发商产生了严重的信任危机，从而导致维权事件频发，愈演愈烈，严重阻碍了商住房开发的进一步发展。根据前期调研情况，目前精装修商品房交付的问题主要表现在：1、精装修商品房交付的装修标准与样板房差距较大2021年截止到目前，全市共新交付楼盘近80个，交付楼盘均价均超过2万一平。交付楼盘的开发商大多为国资控股或是主板上市公司，即便有良好的信用背书，精装房也存在多种打合规擦边球的减配交付问题：例如部分降低门窗标准，使用降级大理石、降级木地板，以及使用同品牌低档次材料和假洋牌等装修用材；部分精装修使用的建材不仅会产生甲醛超标等环保问题，影响购房者的身体健康，甚至还会诱发白血病，其危害不容小觑。2、装修合同捆绑签订且条款模糊在签订商品房买卖合同时，开发商通常会要求购房者与开发商外包的装修公司同时签订装修合同约定精装修内容。对于装修合同中列明的装修材料和配置，购房者无权进行选择也无权要求贴差价提升标准，装修验收也由开发商代购房者进行验收。合同对于装修主材和设备的品牌、规格、颜色和生产厂家等内容不详细列明，并经常使用“高级”、“优质”、“同等档次品牌”等模糊性表述。合同条款设置的不明晰、不合理进一步增加了购房...