湘西自治州推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案VIP专享

湘西自治州推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案为认真贯彻党中央国务院和省、州关于深化“放管服”改革、进一步优化营商环境决策部署，从根本上破解房地产“办证难”问题，构建房地产规范管理长效机制，按照《湖南省人民政府办公厅关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(湘政办发〔2021〕75号)要求，结合我州实际，特制定本方案。一、指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，聚焦新建商品房“交房长期交不了证”的问题，以工程建设项目审批制度改革为契机，进一步明确相关部门职责，优化行政审批流程，着力构建政府主导、部门监管、企业主责、购房人配合的责任体系，逐步实现新建商品房“交房即交证”“住权与产权同步”，增强人民群众的获得感和满意度。二、改革目标建立交房与交证联动机制，将现行房屋工程竣工验收后、不动产首次登记（栋证）之前的流程前置到工程竣工验收备案前，确保完成工程竣工验收备案即具备办理首次登记条件；在完成工程竣工验收备案后20个工作日内，由房地产开发企业组织交房，自然资源主管部门依申请为购房人办理转移登记（分户证），实现购房人“收房即拿证”。2022年，全州全面推行“交房即交证”，各县市（区）从12月31日起，所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证”，并不断完善工作机制，实现“交房即交证”常态化。三、工作步骤（一）安排部署阶段（2022年5月底前）。各县市人民政府、湘西高新区管委会要召开专题会议，安排部署新建商品房“交房即交证”改革工作。....