小区物业管理问题提案意见建议VIP专享

关于小区物业管理问题的提案范文一、案由随着我区城市化进程的加快，居民住宅小区数量日益增多。小区作为社会的一个组成部分，小区管理得好，人们能够安居乐业，和睦相处，社会则和谐安定，政府则工作效率更高，否则，小区脏、乱、差，人们难以安居乐业，给社会安定、和谐，以及政府管理带来不可估量的影响。严重制约了我区城市化管理进程。二、案据物业管理作为城市房屋管理的新体制，需要方方面面的制度配套。目前引起物业纠纷的原因很多，既有立法不完善、制度不衔接，也有居民消费观念滞后，更有物业费收取不透明等。主要存在以下几方面的问题：1、开发建设遗留问题，造成物业纠纷。目前在众多物业管理纠纷中，大多数是由开发建设遗留问题引起的。对房屋及附属设备质量等问题，有些开发企业采取能拖就拖，能省就省，能不解决就不解决的策略。致使工程完工，开发企业撤走后，问题都甩给了物业管理企业，而物业又将责任推给开发商，如：房屋漏水，墙体潮湿等问题，业主多次向物业求助解决，无人问津。由于这种扯皮、推诿给业主带来的是无休止的纠结。2、收费标准没有合理化和公开化按照《物业管理条例》，物业管理费应根据物业管理部门和业主的合同收取，要有合法的收费标准，收费和服务并要根据合同的条款要求支出，同时物业管理部门要及时向业主公开收支情况。但现在我区许多物业部门并没有这样做，收费标准不合理、收支情况不公开的情况时有发生。当前，物业管理公司由于缺乏监督，服务质量存在较多问题。物业收费范围和价格透明度低，有的物业公司收取物业费后，一些维修工作仍需缴费；对居民提出的合理要求敷衍搪塞，甚至不...