物业管理公共服务等级标准评定表服务等级标准内容项目物业公司自我评定主管部门实际评定一二三四1、住宅容积率≤1.5≤1.8≤2.5建筑密度≤25%≤30%2、绿地率≥40%≥35%≥30%一种以上已设置设置适量一种以上设有3、是否设置适量硬质铺装场地，满足活动要求，是否已配置二种以上有相应的照明设施及给水、喷灌设施。4、人工植物群落类型三种以上，具有随季节呈现色彩变化，植物配置多层次。5、机动车位设置（每均每户）不少于0.6个泊不少于0.3个泊位位6、健身房（或其它室内体育场所）已设置已设置已设置7、儿童游戏场（其它室外体育场地及健身器械）已设置已设置8、教育设施（幼儿园、小学及其它教学场地）已设置已设置硬件环境性能9、多功能厅等服务场所已设置配有会议室10、社区服务设施已设置设有设有11、游泳池室内≥40㎡,室12、市政基础设施埋设外≥100㎡设施齐全且全设施齐全且全齐全部埋地敷设部埋地敷设13、布线系统综合型基本型14、背景音乐系统已设置已设置15、安防系统设置可视对讲,设置对讲,初级16、物业管理系统高级防盗和燃防盗和燃气泄17、网络系统气泄漏报警,电漏报警,,IC卡门硬件环境性能18、外墙、暴露管道的处理子巡更,家居智禁控制,闭路电能控制,IC卡门视监控,周边防19、楼道处理禁控制,闭路电范红外监控等20、烟道视监控,周边防范红外监控等设置楼道声(光\设置声控区域声控楼道照明红外)控制区域自动照明等物照明,物业信息业管理系统网设置有线电视网，高速宽带数据传输，数字程控交换服务和因特网（Internet)服务等网络系统外墙采用涂料外墙采用涂料或饰面砖，对或饰面砖,对暴暴露在外墙的露在外墙的管管道及设...
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